2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
70.3万円/㎡
前年比+22.9%
姫路市
39.8万円/㎡
前年比+20.4%
アルファステイツ野里
兵庫県姫路市増位新町一丁目
/ 野里駅 徒歩7分
2010年築 / 14階建 / 83戸 / RC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より6.1%割安
相場
2,855万円
32.2万円/㎡
1,555
2,422
3,288
4,155
AI査定結果
推定相場価格
2,855万円
32.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,422万円〜3,288万円
27.3万円/㎡〜37.1万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年7月24日
アルファステイツ野里
2,680万円（30.2万円/㎡）/ 4階 / 88.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は29.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | 2,680万円 | 30.2万円 | 4階 | 88.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/13 | 1,780万円 | 28.8万円 | 2階 | 61.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 2,750万円 | 31.0万円 | 4階 | 88.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/13 | 2,800万円 | 31.6万円 | 4階 | 88.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/22 | 2,380万円 | 26.8万円 | 9階 | 88.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/09 | 2,580万円 | 29.1万円 | 9階 | 88.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/19 | 2,380万円 | 26.8万円 | 6階 | 88.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/16 | 2,480万円 | 28.0万円 | 6階 | 88.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 2,580万円 | 29.1万円 | 6階 | 88.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,680万円 | 30.2万円 | 6階 | 88.67㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は31.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | アルファステイツ野里 姫路市増位新町一丁目 | 野里駅7分 | 2,680万円 | 30.2万円 | 88.67㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2010年 | 83戸 | RC |
| 2025/06/27 | アルファステイツ東今宿 姫路市東今宿三丁目 | 播磨高岡駅10分 | 1,860万円 | 25.2万円 | 73.67㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/23 | ロワイヤル英賀保五番館 姫路市苫編南二丁目 | 英賀保駅4分 | 2,080万円 | 24.9万円 | 83.41㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2024/08/24 | アルファステイツ車崎 姫路市車崎一丁目 | 山陽姫路駅25分 | 2,180万円 | 30.6万円 | 71.19㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2012年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/19 | アルファステイツ城乾西八代 姫路市西八代町 | 姫路駅33分 | 3,180万円 | 36.8万円 | 86.34㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2009年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/20 | アルファステイツ船場II 姫路市船橋町五丁目 | 姫路駅21分 | 3,380万円 | 32.7万円 | 103.34㎡ | 3SLDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/13 | アルファステイツ船場 姫路市船橋町五丁目 | 山陽姫路駅18分 | 3,350万円 | 30.4万円 | 110.26㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 71戸 | RC |
| 2024/10/07 | アルファステイツ城北伊伝居 姫路市伊伝居 | 野里駅21分 | 2,480万円 | 34.0万円 | 72.96㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2015年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/21 | リベール姫路サウススクエア 姫路市東延末二丁目 | 手柄駅6分 | 2,590万円 | 37.2万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/02 | デュオプレステージエリタージュ姫路 姫路市栗山町 | 手柄駅6分 | 1,680万円 | 23.8万円 | 70.6㎡ | 2LDK+S | 4階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/20 | デュオプレステージ姫路駅前 姫路市北条口三丁目 | 姫路駅7分 | 2,780万円 | 35.1万円 | 79.21㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/03 | アルファステイツ三左衛門堀西の町 姫路市三左衛門堀西の町 | 手柄駅12分 | 2,870万円 | 36.8万円 | 78.02㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/06 | アルファステイツ宮西 姫路市宮西町三丁目 | 東姫路駅10分 | 2,400万円 | 34.2万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2011年 | 56戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で22.9%上昇、姫路市では20.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は姫路市の平均と比較して24.1%割安です。